|
di
SOLE 24 ORE - L'Esperto Risponde - 11.05.2008
Nelle locazioni cosiddette libere, di cui all'articolo 2, comma 1, legge 431/98 (durata di quattro anni più quattro), è legittima la pattuizione contrattuale con cui si disponga che il deposito cauzionale, versato dal conduttore, sia infruttifero. Si veda in questo senso, Tribunale di Modena, 23 luglio 2004, secondo cui " il principio di inderogabilità della disciplina normativa dettata in materia di deposito cauzionale contenuta nella legge n. 392/1978 non opera con riferimento ai contratti di locazione stipulati sotto la vigilanza della novella normativa di cui alla legge n. 431/98, poichè deve ritenersi che - secondo la nuova disciplina locatizia - le parti possano legittimamente prevedere che il deposito cauzionale non sia produttivo di interessi."
Il principio non vale però per le locazioni commerciali e per i contratti convenzionati, di cui all'articolo 2, comma 3, legge 431/98 e 5 commi 1 e 2, legge 431/98, per i quali è necessario fare riferimento agli Accordi locali.
AVVISO: i documenti disponibili su questo sito vanno considerati
quali fonti di prima informazione e vanno pertanto approfonditi e verificati anche riguardo
l'attualita'. I testi dei provvedimenti normativi o giurisprudenziali riportati non rivestono
il carattere dell'ufficialitˆ. Si declina, pertanto, ogni responsabilita' per eventuali
inesattezze e/o errori.
|
